Agencia inmobiliaria de MADRID zona PARQUE SANTA MARIA – PINAR DEL REY- HORTALEZA TECNOCASA con más de 30 años de experiencia en España,

VENDE:

Presentamos este estupendo inmueble exterior listo para entrar a vivir, junto con plaza de garaje de gran capacidad incluida en el precio.
Penúltima planta abierta, siendo la última retranqueada por lo cual no obstruye de privacidad y luminosidad en todas las estancias.

-En cuanto a sus impresionantes vistas privilegiadas destaca, la gran terraza cuadrada de unos 12m2 correspondientes a 3,45 m/lineales, transformándose en otra sala de estar descubierta donde pasar grandes momentos al aire libre en familia y amigos.

-La vivienda reformada construida en el 2002 tiene 79m2 construidos y tres terrazas con ventilación natural cruzada. Se compone de dos amplias habitaciones y armario empotrado de tres cuerpos en dormitorio principal.

-Salón luminoso y comedor amplio, unida a una terraza exterior abierta de unos 3m de largo x 1,5 de ancho.

-La práctica cocina ofrece un espacio funcional diseñada de forma alargada llamada Galera(muebles altos y bajos a ambos lados),con acceso directo a una terraza cubierta de varias utilidades como office, lavandería, tendedero o zona de desayuno ya que dispone de medida considerable.

-Baño completo e independiente con bañera.

-Calefacción y agua caliente por gas natural, con radiadores en todas las estancias, excepto la cocina. Dispone de aire acondicionado, bomba de calor/frío para su mayor confort en dormitorios y salón.
Amplios ventanales con doble vidrio Climalit para mayor aislamiento térmico y acústico, con puerta de entrada acorazada de seguridad.
Plaza de Garaje de 5m de ancho x 10m de largo.

-El portal acristalado contiene dos ascensores, fachada de gran aislamiento con impermeabilización bien efectuada y ahorro energético.

-Renta mensual comunidad 37€ y 86€ trimestrales de garaje.

Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en una de las principales zonas de expansión de Madrid, concretamente en la exclusiva zona del nudo Norte de Madrid en el distrito de Hortaleza, metro próximo Parque de Santa María. Un emplazamiento residencial de excepción, a escasos metros de las emblemáticas áreas de influencia del Aeropuerto e Ifema, con salida directa M-30 y M-40.
La comunicación es inmejorable; Centros Comerciales(Corte Inglés, Arturo Soria Plaza, Plenilunio),Parques(Juan Carlos I, Quinta de los Molinos, Capricho.),Clubs (Aqua los Prunos, Club Golf Olivar Hinojosa),Colegios(Liceo Francés, Gaudem, Alameda de Osuna, Conde de Orgaz),Zonas Empresariales(Campo de las Naciones, Ifema, Julián Camarillo, las Mercedes),Hospitales(Infanta Sofia, CUN), Hoteles(Meliá, Hilton, Barceló)

Revalorización:
-Madrid Nuevo Norte(Noviembre 2024)Ciudad social, económica y medioambiental sostenible.
-Circuito Gp Madrid F1 (2026 Ifema 5,47 km.
-Plan Integral Aprobado sustituyendo la UVA de Hortaleza por nueva construcción de chalets y zonas verdes.

POR TODAS ESTAS RAZONES LAS PERSONAS ELIGEN EL BARRIO HORTALEZA Y MÁS CONCRETAMENTE LA ZONA DE PARQUE DE STA. MARIA PARA VIVIR.